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出店や集客を感覚で決めていませんか?
人が多くても、ターゲットがいなければ売上にはつながりません。
商圏データをもとに分析から販促設計まで一気通貫で支援。
調査で終わらせず、成果につなげる商圏調査が、成功の土台をつくります。

東洋で取り扱う主な商圏資料

相談内容に応じて下記の内容意外にも資料の作成をさせていただきます。

商圏調査

指定エリア(既存店舗周辺または新規出店候補など)にはどんな人が住んでいるのかや、1年間の売上目標を明確に算出、また近隣の競合店数を知ることができます。(簡易的な情報で良い場合は、クイックエリア分析をおすすめします)

ターゲット分布調査

指定エリア (既存店舗周辺または新規出店候補など)にいるターゲット層の分布を可視化した資料を作成できます。

未来人口推計

国立社会保障・人口問題研究所で採用されている推計方法 「コーホート要因法」 をベースに2020年から2045年までの「人口データ」を算出することが可能です。

クイックエリア分析

簡易的な指定エリアの特徴や人口情報が一目でわかる資料を作成します。 (詳細情報を知りたい場合は、 商圏調査をおすすめします)

チラシ折込提案

店舗周辺の地区ごとにどれぐらいのチラシを配布すればいいのか、ターゲット層にあった広告展開を行いたい際に必要な資料を用意できます。

新規出店した店舗が集客に繋がらない理由

「人はいる」けど 「来る人」を見誤っている

商圏内に十分な人口や世帯数があっても、 その人たちが本当に自店のターゲットなのかを把握できていなければ、集客にはつながりません。 年齢層・ライフスタイル・購買行動を考慮せずに出店すると、「人通りはあるのに入店されない」状態に陥ってしまいます。

競合の存在を「感覚」で判断している

近くに同業が少ないから安心、という判断は危険です。実際には、顧客が比較対象にしている競合は想定より広い商圏に存在していることが多く、 価格・業態・強みを正しく把握できていないと、 無意識のうちに「選ばれにくいポジション」で出店してしまいます。

出店後の販促が“商圏に合っていない”

チラシ、Web広告、SNSなど販促施策を行っていても、商圏特性に合っていなければ効果は限定的です。「どこに住む、どんな人に、どの手段で届けるべきか」を整理しないままでは、広告費をかけても来店につながらない状況が続いてしまいます。

商圏調査は「データ分析」ではなく、
出店・販促・売上を成功へ導くための“意思決定の基盤”です。

東洋が選ばれる3つの強み

東洋なら、分析から販促展開まで全て任せられる
成果を出すための仕組み」を提供できます!

1分析だけで終わらせない。意思決定に使える商圏分析

東洋の商圏調査は、データを集めて終わりではありません。 人口・競合・需要・ターゲット分布・未来人口といった分析結果をもとに、 「出店すべきか」「どこに力を入れるべきか」といった判断に直結する考察・示唆まで落とし込みます。 現場や社内で“使われる”ことを前提とした、意思決定のための商圏分析です。

2調査から販促設計まで。分断されない一気通貫の支援

商圏調査で見えたターゲットやエリア特性を、 チラシ・DM・ポスティングなどの具体的な販促施策にそのままつなげられるのが東洋の強みです。 「どのエリアに」「どの媒体で」「どれくらい配布するか」まで設計できるため、 分析と実行が分断されず、ムダのない販促展開を実現できます。

3机上の理論ではなく、現場と成果に向き合ってきた実績

東洋は、商圏調査・マーケティング支援に加え、 長年にわたり地域密着で販促・印刷・プロモーションを支援してきました。 そのため、数字だけでは見えない現場感・実行時の制約・リアルな反応を踏まえた提案が可能です。 「調査会社」ではなく、成果を出すパートナーとして並走します。

東洋の3つの強みを活かし、商圏調査を集客に繋げる仕組み

フェーズ1

集客の土台をつくる【商圏を正しく知る】

店舗・エリアの「現状」を可視化する

人口・世帯構成・年齢分布・競合状況など、 店舗や出店候補地を取り巻く環境をデータで整理。 感覚や経験に頼らず、今いる人・これから減る人/増える人を明確にします。

ターゲットが「どこに・どれくらい」 いるかを把握

商圏内のターゲット層を町丁目単位で可視化し、集客すべきエリア/優先度の低いエリアを切り分けます。 「誰に向けた集客なのか」が、この時点ではっきりします。

フェーズ2

成果に直結する【集客戦略を設計する】

商圏データを「使える示唆」に落とし込む

調査結果を並べるだけでなく、 「なぜ集客できていないのか」「どこに伸び代があるのか」を考察。 次に打つべき一手が分かる分析にまとめます。

エリアごとに最適な集客手法を選定

ターゲットの特性や商圏の特徴を踏まえ、 チラシ・DM・ポスティングなど、最も効果が出やすい手法を選定。 一律ではなく、エリアごとに戦い方を変えます。

無駄を省いた「勝てる配布設計」を行う

配布エリア・配布枚数・媒体を最適化し、 コストを抑えながら反応率を高める設計を実現。 「とりあえず配る」集客から脱却します。

フェーズ3

実行して終わらせない【集客施策を成果に変える】

分析とズレない販促物・施策を実行

商圏調査と戦略設計を踏まえた状態で、 チラシ・DMなどの販促施策を展開。 分析と実行が分断されないため、狙った層にしっかり届きます。

現場視点で改善ポイントを見極める

反応や結果を踏まえ、 エリア・訴求・配布方法の改善点を整理。 机上の理論ではなく、現場に即した調整を行います。

次の集客につながる施策へアップデート

得られた結果を次の施策に反映し、 商圏調査を「一度きり」で終わらせず、 継続的に成果を積み上げる仕組みへとつなげます。

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他社との比較

東洋株式会社 一般的な制作会社
分析アウトプットの考え方
人口・競合・需要などのデータを単に並べるだけでなく、データの分析(数値の整理)と解析(意味づけ・解釈)の双方を行い、商圏全体の構造を立体的に把握できるように整理します。
×
データやグラフを中心とした調査レポートの提供が主で、分析結果の解釈や具体的な判断は依頼側に委ねられるケースが多くなります。
販促・集客とのつながり
商圏調査で明らかになったターゲットやエリア特性を、チラシ・DM・ポスティングなどの販促施策に直接反映。調査から集客設計まで一気通貫で支援できるため、分析が実行フェーズで活かされます。
×
調査と販促が別工程・別会社になることが多く、分析結果が集客施策に十分に反映されないまま終わってしまうことがあります。
実行・成果への視点
商圏調査を提供して終わりではなく、施策が実行しやすい形で提案し、状況に応じた改善ポイントや次の打ち手も含めてサポート。 「提案して終わり」ではなく、結果が出るまで一緒に走るパートナーとして支援します。
分析の専門性は高いものの、実際の販促現場や運用まで踏み込まない場合があり、施策実行時にギャップが生じることがあります。

価格のモデルケース

クイックエリア分析 未来人口推計 ターゲット分布調査 商圏調査 チラシ折込提案 売上予測推計
概要 証券の特徴を簡易的に捉える 証券の人口推計をグラフで可視化 指定したターゲットの多いエリアを知る 商圏の特徴を捉える+考察 ※クイックエリア分析より細かな分析 商圏の特徴を捉える+考察+効果的な折込部数の提案 計画店と競合店舗の商業力、商圏人口、移動手段を考慮+考察
1店舗あたりの作成時間 ★★★ ★★★★★ ★★★★★ ★★★★★★★
人口
世帯
年齢
世帯人員構成
持ち家比率
都市間比較
(区/県/全国)

※人口、年齢のみ

※ターゲット周辺の地区ごとの昼間人口、住居人口のみ
未来人口          
需要予測          
売上予測          
チラシ折込
媒体調査
       
チラシ折込
エリア設定
         
上記に対する考察
※ご相談ください
     
料金(税込)
※1店舗あたり
¥14,850~ ¥14,850~ ¥24,750~ ¥118,800~ ¥118,800~ ¥500,000~

※ターゲットエリアや調査内容によってはお受けできかねる場合がございます。
※ご提案させていただいた施策で 必ずしも売上増加や来客数の増加に繋がるという保証は致しかねます。

実績

スマートストア出店に向けた商圏・顧客・売上予測分析(NTT東日本 様)

商圏調査

よくあるご質問

具体的にどんな項目を調べることができますか?

人口や世帯などの基本情報、 需要予測、 媒体調査、年間売上予測値などをお調べすることができます。 そのほか知りたい情報がございましたら打合せ時にご相談ください。

調査対象エリアはどこでも大丈夫ですか?

調査実績は北海道内が多いですが、 北海道外の調査も可能ですし、都市部や地方といった区別も無く、 調査することができます。

統計データは主にどのようなものを使いますか?

直近の国勢調査データ、 家計調査などの統計データも随時最新のデータを利用して分析を行なっております。

店舗の購買分析結果を見ることで何がわかりますか?

どんな人が何を買っているのか、どの商品の売れ行き・リピート率がいいのか、ある商品は何と一緒に買われることが多いのか、どの時間帯にどの年代の来店率が高いのか…など、消費者の購買行動を明らかにできます。いただくID-POSデータによりますが、具体的には、各年齢層・性別に人気の商品や一人当たりの年間(月間)の購入金額、回数などを調べグラフ化することができます。

どのくらいの期間で作成いただけますか?

お調べしたい内容や店舗数によって作成に必要な期間は異なりますが、おおよそ1件につき1~2週間ほどでご提出できます。

商圏調査資料・販促提案資料作成の流れ

ヒアリング・お見積り

まずは、お客様が抱えている課題や目的を丁寧にヒアリングします。新規出店の可否判断なのか、既存店の集客改善なのか、あるいは販促施策の見直しなのかによって、必要な調査内容は大きく異なります。

商圏調査資料の作成

ご提案内容に基づき、商圏調査を実施します。人口・世帯数・年齢構成・競合店分布など、商圏を取り巻く環境をデータで整理し、地図やグラフを用いて視覚的に分かりやすくまとめます。

販促提案資料の作成

商圏調査の結果をもとに、「どのエリアに」「どのような手法で」集客すべきかを整理します。チラシ・DM・ポスティングなどの販促手法について、 エリア特性やターゲットの分布を踏まえ、効果が見込める施策の方向性や優先順位を提案資料としてまとめます。

ご提案

作成した商圏調査資料・販促提案資料をもとに、結果や考察、提案内容について丁寧にご説明します。「なぜこの結論になるのか」「どのように活用すればよいのか」といった点まで共有することで、社内での説明や意思決定にも使いやすい状態にします。

その出店・集客判断、本当に「商圏データ」を根拠にできていますか?

感覚や過去の経験だけで判断してしまうと、出店後や販促実施後に「想定と違った」というズレが生じがちです。
東洋の商圏調査なら、判断の拠り所となるデータと考察を整理し、次の一手を明確にすることができます。

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